Boligens størrelse oppgis som BRA – bruksareal, som er arealet innenfor ytterveggene i boligen. Dette inkluderer alle rom og interne vegger, men ikke ytterveggens tykkelse. Arealet brukes som grunnlag for å anslå både prosjekteringsomfang og byggekostnad.on text goes here

Prosjektering innebærer utvikling av prosjektet fra idé til et tegningsgrunnlag som kan bygges etter. Prosjektet utvikles i en digital modell hvor planløsning, volum, konstruktive prinsipper og tekniske løsninger avklares. Modellen og tegningene danner grunnlag for byggesøknad, videre prosjektering og utførelse på byggeplass.

Skisse- og forprosjekt
Utvikling av hovedidé, planløsning, volum og arkitektonisk konsept. Prosjektet bearbeides og modelleres frem til et nivå som kan brukes som grunnlag for byggesøknad.

Detaljprosjekt
Videre utvikling av prosjektet med mer detaljerte tegninger og løsninger som brukes av entreprenør og rådgivere i byggefasen. Arbeidstegninger.

Byggeplassoppfølging
Oppfølging under bygging, for eksempel møter, avklaringer og kvalitetssikring av arkitektoniske løsninger.

Ambisjonsnivå beskriver graden av tilpasning og kompleksitet i prosjektet, og påvirker hvor mye prosjektering som kreves.

Standard
En relativt enkel bolig med rasjonelle løsninger og begrenset grad av spesialtilpasning.

Ambisiøs
Mer tilpasset arkitektur med større grad av detaljering og individuelle løsninger.

Svært ambisiøs
Kompleks arkitektur med høy grad av skreddersøm og detaljering.

Prosjektets kompleksitet kan også påvirkes av terrengforhold, tomtens form, regulering og tekniske utfordringer, som kan øke behovet for prosjektering.

Byggeprosjekter må behandles gjennom byggesøknad hos kommunen. Prosessen kan organiseres på ulike måter.

Rammesøknad
Søknad om hovedrammene for prosjektet, som plassering, volum og utforming. Etter rammetillatelse må det søkes om igangsettingstillatelse før bygging kan starte.

Ett-trinnssøknad
Hele prosjektet behandles i én samlet byggesøknad. Dette krever at prosjektet er mer ferdig prosjektert ved innsending, og at ansvarlige prosjekterende og utførende foretak er avklart.

Igangsettingstillatelse
Tillatelse fra kommunen til å starte bygging etter at rammesøknad er godkjent og nødvendig prosjektering er gjennomført.

Ferdigattest
Dokumentasjon til kommunen når bygget er ferdigstilt slik at prosjektet kan avsluttes formelt.

Dersom du velger rammesøknad, trenger du normalt ikke velge ett-trinnssøknad, siden dette er to alternative måter å behandle byggesøknaden på. Ved valg av ett-trinnssøknad er igangsettingstillatelse vanligvis inkludert og trenger derfor ikke velges separat.